Ljubljana okolica, Mengeš, Mengeš

Oddaja poslovnega objekta – delavnica/skladišče v Mengšu

V Mengšu je od septembra 2026 dalje na voljo za oddajo poslovni objekt, primeren za delavnico, skladišče, proizvodno ali servisno dejavnost. Objekt nudi funkcionalno razporeditev prostorov v dveh etažah ter omogoča dostop tudi za tovorna vozila.

Razporeditev prostorov

Pritličje (približno 200 m²):

• velik odprt delovni oziroma skladiščni prostor,
• sanitarije (WC in tuš),
• dva manjša ločena prostora v zadnjem delu objekta,
• avtomehanični servisni kanal.

Sprednji del pritličja ima višino stropa približno 4,8 m, kar omogoča delo z večjimi stroji ali skladiščenje višjega blaga.

Nadstropje:

• podest z manjšo pisarno (približno 60 m²),
• skladiščni del v izmeri približno 130 m²,
• čajna kuhinja.

Pred vhodom se nahaja še pokrit pomožni prostor (nadstrešek) v velikosti približno 30 m², primeren za dodatno skladiščenje ali manipulacijo z materialom.

Oprema in tehnične značilnosti

• kamionski vhod,
• višina vhodnih vrat: 4,2 m,
• višina stropa v sprednjem delu pritličja: 4,8 m,
• avtomehanični kanal,
• centralno ogrevanje na trda goriva,
• 2 klimatski napravi za ogrevanje in hlajenje,
• asfaltiran dostop,
• možnost parkiranja pred objektom.

Namembnost

Objekt je primeren za:

• skladiščno dejavnost,
• proizvodnjo,
• servisno ali avtomehanično delavnico,
• obrtne dejavnosti,
• distribucijski center,
• logistično dejavnost.

Lokacija

Poslovni objekt se nahaja v Mengšu, na dobro dostopni lokaciji z odličnimi prometnimi povezavami. Zaradi funkcionalne razporeditve, velikega odprtega prostora in kamionskega dostopa predstavlja odlično rešitev za podjetja, ki potrebujejo kakovosten poslovni oziroma skladiščni prostor.

Pogoji najema

• Na voljo od septembra 2026.
• Oddaja izključno za dolgoročni najem, in sicer za obdobje najmanj 3 let.
• Ob sklenitvi najemnega razmerja je zahtevana varščina v višini dveh mesečnih najemnin.

The purchaser does not pay agency fee.

Lessor's condition for concluding a deal:
- Minimum rental period 3 years,
- The security deposit amounts to: 2 month deposite,

- The tenant must be a fully VAT-registered entity (100% VAT liable).

- The lessee accepts part of the additional services in payment, i.e. drawing up the rental agreement, which includes the following actions of the intermediary: execution of the handover of the real estate and drawing up of minutes, participation in the transcription of subscriptions, preparation and storage of image material, in accordance with the price list specified in the general terms and conditions of the real estate company, so that the tenant pays the advertised rent and duration of the lease one-off amount for additional services EUR 3700 plus 22% VAT, total EUR 4514.

VAT is charged only on additional services and on rent!